خرید ملک در پرتغال: راهنمای کامل و جامع
خرید ملک در پرتغال: راهنمای کامل و جامع
دلایل مهم برای خرید ملک در پرتغال
کشور پرتغال با پیشینه‌ای غنی و فرهنگی جذاب، در جنوب غربی اروپا واقع شده است و یکی از کشورهای توریستی قاره سبز محسوب می‌شود. موقعیت منحصربه‌فرد این کشور در تقاطع قاره‌های اروپا، آفریقا و آمریکا، مزایای بسیاری را برای ساکنان آن به ارمغان آورده است. آب و هوای معتدل، سواحل خیره‌کننده، مردمانی مهمان‌نواز، تاریخ پربار وو ثبات اقتصادی این کشور باعث شده تا در چند سال اخیر بسیاری به فکر خرید ملک در پرتغال بیفتند. بازار ملک پرتغال در حال رونق است و توجه بسیاری از مهاجران را به خود جلب کرده است، به طوری که در سال 2020 شاهد افزایش چشمگیر معاملات املاک و مستغلات در این کشور بودیم. اگر قصد خرید ملک در کشور پرتغال را دارید، این راهنمای جامع، گامی مهم در مسیر خرید امن و مطمئن خواهد بود. در این متن، همه چیزهایی که باید در مورد خرید ملک در پرتغال بدانید، به شما آموزش داده می‌شود تا با اطمینان کامل به خرید املاک و مستغلات در این کشور زیبا بپردازید.
دلایل مهم برای خرید ملک در پرتغال
پرتغال، کشوری زیبا در جنوب غربی اروپا و عضو منطقه شینگن، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران ایرانی تبدیل شده است. خرید ملک در پرتغال فرصتی ایده‌آل برای حفظ ارزش پول، و سفر آزادانه به 26 کشور اروپایی بدون نیاز به ویزا را فراهم می‌کند. اما این تمام مزایای خرید ملک در پرتغال نیست. از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در پرتغال می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات پویا با بازده سرمایه‌گذاری بالا
- مالکیت 100% ملک خریداری شده در پرتغال
- هزینه پایین زندگی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی
- دسترسی مناسب به قاره‌های اروپا و آفریقا و آمریکا
- آب و هوای عالی با تابستان‌های باورنکردنی و زمستان‌های معتدل
- خدمات آموزشی و بهداشتی با کیفیت بالا
- هفتمین کشور امن جهان بر اساس شاخص صلح جهانی 2023
- تسلط اکثر مردم پرتغال به زبان انگلیسی
- غذاهای محلی خوشمزه و سازگار با ذائقه ایرانی
- فعالیت‌های فرهنگی و تفریحی جذاب
- جشنواره‌ها و رویدادهای متنوع در طول سال
آیا ایرانی‌ها می‌توانند در پرتغال ملک بخرند؟
اولین سوالی که احتمالاً در مورد خرید ملک در پرتغال برایتان پیش می‌آید این است که آیا خرید ملک در پرتغال برای ایرانی‌ها مقیم تمام دنیا به عنوان یک خارجی آسان است یا خیر. پاسخ، مثبت است. هیچ محدودیتی برای خرید ملک برای خارجی‌ها در این کشور وجود ندارد و شما دقیقاً از حقوقی مشابه شهروندان پرتغالی برخوردار خواهید بود.
مناطق اصلی مورد علاقه در سرمایه گذاری املاک و مستغلات در پرتغال شامل لیسبون، پورتو و منطقه آلگاروه (Algarve) است که هر کدام در سال های اخیر رشد قابل توجهی را تجربه کرده‌اند.
برای سرمایه‌گذاران، بازار اجاره املاک کوتاه‌مدت، به ویژه از طریق پلتفرم‌هایی مانند Airbnb، نیز محبوبیت پیدا کرده است و بازده سرمایه‌گذاری جذابی را برای صاحبان املاک و مستغلات ارائه می‌دهد. در بسیاری از مناطق پرتغال، به ویژه در مناطقی که تقاضای زیادی در بین گردشگران و مهاجران دارد، بازدهی بالایی برای اجاره خواهید یافت.
با این حال، شایان ذکر است که چالش‌های خاصی در بازار وجود دارد، مانند عرضه محدود مسکن در مناطق محبوب و افزایش قیمت ملک در بخش‌های خاص. با این وجود، بازار املاک و مستغلات پرتغال همچنان چشم انداز سرمایه گذاری امیدوارکننده‌ای را ارائه می دهد که مشخصه آن، فرصت‌های رشد و طیف متنوعی از گزینه‌های ملک است.
قیمت ملک در پرتغال
در زیر نمای کلی از بازار املاک و مستغلات در نواحی لیسبون و پورتو، به‌علاوه فارو، پایتخت آلگاروه آمده است. توجه داشته باشید که اگر خارج از مرکز شهر یا دورتر از ساحل ملک خریداری کنید، متوجه خواهید شد که قیمت ملک به طور کلی به طور قابل توجهی کاهش می‌یابد.
شایان ذکر است که اینها قیمت‌های ارائه شده مالکان هستند و قیمت خرید ملک می‌تواند بسیار کمتر از این باشد. فروشندگان تمایل دارند املاک خود را در تاریخ معینی بفروشند و اغلب توسط متغیرهای دیگر محدود می‌شوند که منجر به توافق آنها با قیمت خرید پایین‌تر می‌شود. همچنین شایان ذکر است که در مقایسه با سایر پایتخت‌های کشورهای اروپای غربی، خرید ملک در لیسبون نسبتاً مقرون به صرفه است، اما در پورتو قیمت‌های مناسب‌تری را خواهید یافت.
شایان ذکر است کلیه مبالغ اعلامی در جدول زیر تقریبی بوده و از املاک بسیار لوکس و در مناطق خاص صرف نظر شده است. همچنین قیمت املاک نسبت به دوری و نزدیکی به مرکز شهر قیمت‌گذاری می‌شوند.
| شهر | لیسبون | پورتو | ویلا نووا دگایا |
|---|---|---|---|
| قیمت خانه (€/m2) | 2500 - 4500 € | 2400 - 3500 € | 1500 - 3000 € |
بازده اجاره خانه در پرتغال
در زیر نمای کلی از بازار املاک و مستغلات در نواحی لیسبون و پورتو، به‌علاوه فارو، پایتخت آلگاروه آمده است. توجه داشته باشید که اگر خارج از مرکز شهر یا دورتر از ساحل ملک خریداری کنید، متوجه خواهید شد که قیمت ملک به طور کلی به طور قابل توجهی کاهش می‌یابد.
شایان ذکر است که اینها قیمت‌های ارائه شده مالکان هستند و قیمت خرید ملک می‌تواند بسیار کمتر از این باشد. فروشندگان تمایل دارند املاک خود را در تاریخ معینی بفروشند و اغلب توسط متغیرهای دیگر محدود می‌شوند که منجر به توافق آنها با قیمت خرید پایین‌تر می‌شود. همچنین شایان ذکر است که در مقایسه با سایر پایتخت‌های کشورهای اروپای غربی، خرید ملک در لیسبون نسبتاً مقرون به صرفه است، اما در پورتو قیمت‌های مناسب‌تری را خواهید یافت.
گران‌ترین منطقه برای خرید ملک در پرتغال
گران‌ترین مناطق برای خرید ملک در پرتغال، لیسبون و بخش‌هایی از آلگاروه هستند. منطقه ستوبال (Setúbal)، در مجاورت لیسبون، نیز یکی از مناطق با قیمت بالا برای املاک و مستغلات در پرتغال است. در شهرهای Comporta، Melides و Troía منظقه ستوبال در ساحل جنوب غربی پرتغال نیز خانه‌های لوکس و گران‌قیمت وجود دارد.
به طور مشابه، در آلگاروه، شهرهایی مانند Loulé، Lagos و Lagoa به دلیل ویژگی نسبتاً گران خود شناخته شده‌اند. وقتی صحبت از اقامتگاه‌ها و آپارتمان‌های لوکس به میان می‌آید، Vale do Lobo، Quinta do Lago، و Vilamoura به عنوان بهترین انتخاب‌ها در Algarve ذکر می‌شوند.
ارزان‌ترین منطقه برای خرید ملک در پرتغال
هزینه خرید خانه در پرتغال کاملاً به آنچه بستگی دارد که شما به دنبال آن هستید. شمال پرتغال و منطقه مرکزی این کشور با میانگین قیمت‌های فروش به ترتیب 1740 یورو و 1864 یورو از مقرون‌به‌صرفه ترین مناطق پرتغال هستند. در منطقه آلنتژو (Alentejo)، املاک خیره‌کننده و زیبا با قیمت‌های بسیار مناسب را نیز خواهید یافت. میانگین قیمت درخواستی در سال 2023 برابر با 2685 یورو بود که البته خانه‌های بسیار ارزان‌تر نیز وجود دارد.
وقتی نوع املاک موجود در این مناطق را با مشابه آن در سایر کشورهای اروپای غربی مقایسه می‌کنید، از قیمت‌های مناسب شگفت‌زده خواهید شد.
بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
در ادامه، برخی از بهترین مکان‌ها برای خرید ملک در پرتغال، از نورهای روشن لیسبون گرفته تا سواحل شنی آلگاروه را بررسی خواهیم کرد. توجه داشته باشید که این لیست به هیچ وجه جامع نیست، زیرا مکان‌های خیره کنند‌ه‌ای دیگری نیز در شمال و جنوب این کشور وجود دارد. مناطق مطلوبی که در اینجا ذکر نشده‌اند عبارتند از Aveiro، Coimbra و Viseu.
لیسبون پایتخت پرتغال
لیسبون یکی از شناخته‌شده‌ترین قسمت‌های پرتغال است. پایتخت مسحورکننده پرتغال، گذشته و حال را همزمان در آغوش می‌گیرد و همین امر، توریست‌ها و ساکنان را شگفت‌زده می‌کند. از خیابان‌های سنگ‌فرش شده آلفاما (Alfama) گرفته تا محله شاد و سرزنده بایکسا (Baixa)، با مراکز خرید متنوع و تفریحات شبانه پرهیاهو، همگی انتخابی جذاب را پیش روی خریداران ملک در پرتغال قرار می‌دهند. اگر خانواده‌ای دارای فرزند هستید، می‌توانید محله استرلا (Estrela) را برای خرید ملک در نظر بگیرید، محله‌ای با پارک‌های وسیع که برای گذراندن وقت در فضای باز ایده آل است. همچنین پارک ملّت این شهر (Parque das Naçōes) را با تله‌کابین، رستوران‌های باکیفیت و مناظر شگفت‌انگیز رودخانه تجو (Tejo) را در انتخاب‌های خود دارید.
پورتو شهری مناسب کار و زندگی
پورتو، دومین شهر بزرگ پرتغال، در طول سال‌ها به طرز چشمگیری تکامل یافته است و اکنون با لیسبون به‌عنوان مشهورترین شهر این کشور رقابت می‌کند. شهر پورتو با خیابان‌های باریک جذاب، رستوران‌ها و کافه‌های افسانه‌ای کنار رودخانه دورو و بوتیک‌‌ها و فروشگاه‌های زیبا قطعاً یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک در پرتغال است.
اگر به دنبال سواحل زیبا هستید، پورتو این نیاز شما را برطرف می‌کند. همچنین کلاس‌ها و ورزش‌ها زیادی برای شرکت در آنها پیدا خواهید کرد، مانند موج‌سواری، یوگا یا کلاس‌های آشپزی. سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، اجاره‌های بلندمدت را گزینه‌ای جذاب می‌دانند، زیرا بسیاری از دانشجویان، کارگران خارجی و متخصصان جوان تقاضا برای این نوع مسکن را در شهر ایجاد می‌کنند که منجر به بازده اجاره بالا می‌شود.
بازار املاک پورتو شامل انواع مختلفی از ملک‌ها است، از آپارتمان‌های بازسازی‌شده در محله‌های تاریخی و خانه‌های مدرن در مناطق جدیدتر گرفته تا ویلاهای لوکس با چشم‌انداز‌های زیبا. با توجه به قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به لیسبون، پورتو گزینه‌ای جذاب برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار املاک پرتغال هستند.
کشکایش شهری آرام و توریستی
کشکایش (Cascais) شهری در ساحل غربی پرتغال و نزدیک به لیسبون است. این شهر به خاطر سواحل زیبا و هوای مطبوعش، یکی از محبوب‌ترین مقصدهای تفریحی پرتغال محسوب می‌شود. کشکایش تاریخچه‌ای غنی دارد و در دوران قرون وسطی یک دهکده ماهیگیری کوچک بود که به مرور زمان به یک مرکز مهم بازرگانی تبدیل شد. در قرن نوزدهم، خانواده سلطنتی پرتغال، کشکایش را به عنوان مقصد تابستانی خود انتخاب کردند، که این امر باعث جذب نخبگان و ساخت بناهای مجلل در این شهر شد.
امروزه، کشکایش به عنوان یک مقصد گردشگری جذاب، ترکیبی از جاذبه‌های تاریخی و مدرن را به بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد. بازدیدکنندگان می‌توانند از قلعه‌ها و موزه‌های تاریخی دیدن کنند یا در خیابان‌های سنگ‌فرش و بازارهای محلی قدم بزنند. همچنین، سواحل شنی و مکان‌های مناسب برای ورزش‌های آبی، این شهر را به یک مقصد محبوب برای تفریحات تابستانی تبدیل کرده است. با موقعیت نزدیک به لیسبون و دسترسی آسان از طریق حمل و نقل عمومی، کشکایش گزینه‌ای عالی برای یک سفر روزانه از پایتخت پرتغال به حساب می‌آید.
آلگارو، منطقه توریستی پرتغال
آلگارو (Algarve) منطقه‌ای در جنوب پرتغال است که به خاطر سواحل زیبا، آب و هوای مدیترانه‌ای و مناظر خیره‌کننده‌اش شهرت دارد. این منطقه شامل شهرهای تاریخی، روستاهای سنتی و خط ساحلی طولانی با سواحل شنی، غارهای ساحلی و صخره‌های چشم‌نواز است. با وجود پیشینه تاریخی غنی و تأثیرات فرهنگی مختلف از جمله رومی‌ها و مورها، آلگارو بافت تاریخی و معماری خاص خود را حفظ کرده است. در این منطقه می‌توان آثار تاریخی مثل قلعه‌ها، کلیساها و شهرهای قدیمی را یافت که یادآور گذشته پرتغال است.
خرید ملک در آلگارو پرتغال به دلیل طبیعت زیبا، سواحل طولانی و آب‌وهوای مطلوب، گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران بین‌المللی است. این منطقه نه تنها به عنوان یک مقصد گردشگری محبوب شناخته می‌شود، بلکه به دلیل توسعه زیرساخت‌های مدرن و موقعیت جغرافیایی مناسب، محلی مناسب برای زندگی دائمی یا تعطیلات طولانی‌مدت است. بازار املاک آلگارو شامل انواع مختلف ملک از ویلاهای لوکس در کنار ساحل و آپارتمان‌های مدرن تا خانه‌های سنتی پرتغالی است که هر کدام با امکانات و قیمت‌های متفاوتی ارائه می‌شوند.
خرید انواع ملک در پرتغال
نوع ملکی که در پرتغال با آن روبرو می شوید، به میزان زیادی متفاوت است تا با ترجیحات و بودجه‌های مختلف مطابقت داشته باشد. چه به دنبال یک آپارتمان شهری جذاب باشید، چه یک خانه نیمه‌مستقل دنج، چه یک ویلای ساحلی، چه یک خانه روستایی و چه یک آپارتمان مدرن، گزینه هایی برای پاسخگویی به سبک‌های مختلف زندگی و اهداف سرمایه‌گذاری وجود دارد. در ادامه، خرید نگاهی خواهیم داشت به خرید انواع ملک در پرتغال.
خرید آپارتمان در پرتغال
در مناطق شهری مانند لیسبون و پورتو، می‌توانید ترکیبی از آپارتمان‌های تاریخی با جزئیات معماری پیچیده، خانه‌های شهری امروزی با امکانات رفاهی مدرن و خانه‌های شهری در محله‌های جذاب پیدا کنید. از آپارتمان‌های بزرگ به اندازه کافی جادار برای یک خانواده گرفته تا واحدهای آپارتمانی جداگانه برای جوانان، گزینه‌های مختلفی برای پاسخگویی به خریدار وجود دارد. اگر به دنبال یک استودیو آپارتمان هستید، در شهرهای بزرگتر نیز با بسیاری از آنها روبرو خواهید شد. ضمن این که در پرتغال، بسیاری از آپارتمان‌ها و دیگر انواع املاک را خواهید یافت که با استفاده از مواد سازگار با محیط زیست ساخته شده‌اند و تکنیک‌های صرفه‌جویی در مصرف انرژی را اجرا می‌کنند.
خرید املاک لوکس در پرتغال
پرتغال در تمامی شهرهای خود املاک لوکس دارد، از املاک مجلل ساحلی نزدیک به شهر پورتو گرفته تا عمارت‌های مجلل در آلگاروه.
شهرهای Comporta و Melides هر دو گزینه‌های جذابی برای املاک منحصر به فرد و خانه‌های مجلل در جنوب غربی هستند که فقط یک ساعت و نیم رانندگی تا جنوب لیسبون دارند. شهر کشکایش با توجه به رستوران‌های دارای سطح جهانی و مجموعه وسیعی از فعالیت‌های جالب، نیز مکانی برتر برای خریداران سبک زندگی است.
با توجه به موقعیت جغرافیایی کشور پرتغال، خرید املاک لوکس در این کشور توسط سرمایه‌گذاران بین‌المللی رشد قابل توجهی داشته است.
خرید املاک تجاری در پرتغال
خرید املاک تجاری در پرتغال به عنوان یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، فرصتی سودآور و استراتژیک محسوب می‌شود. کشور پرتغال با رشد اقتصادی پایدار، زیرساخت‌های پیشرفته، و بازار مصرفی پویا، موقعیت‌های مناسبی برای کسب و کارهای مختلف فراهم می‌کند.
مناطق کلیدی مانند لیسبون و پورتو به دلیل جذب گردشگران و فعالیت‌های تجاری گسترده، از محبوب‌ترین نقاط برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری هستند. بخش‌هایی نظیر هتل‌ها، رستوران‌ها، دفاتر کار، و فروشگاه‌ها، تقاضای بالایی دارند و بازدهی مناسبی را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورند. اجاره املاک تجاری در پرتغال نیز قابل توجه است.
دو نکته بسیار مهم
دریافت شماره NIF پرتغالی
بخش مهمی از فرآیند خرید ملک در پرتغال، دریافت شماره NIF پرتغالی است، NIF یک شماره مالیاتی در پرتغال که برای افتتاح حساب بانکی و برای تکمیل سایر تراکنش‌های مالی مهم در این کشور ضروری است.
می توانید برای شماره NIF خودتان در اداره مالیات محلی درخواست دهید یا از یک وکیل کمک بگیرید. اگر شهروند کشوری غیر از اتحادیه اروپا هستید، باید یک نماینده مالی داشته باشید. برای اجتناب از مراجعه به اداره مالیات محلی، می‌توانید به صورت آنلاین برای شماره NIF پرتغالی خود نیز درخواست دهید.
افتتاح حساب بانکی در پرتغال
به شدت توصیه می‌شود هنگام خرید ملک، حساب بانکی در پرتغال باز کنید تا از هزینه تراکنش در هنگام خرید خودداری کنید. بانک‌های مختلفی در پرتغال وجود دارند که بسیاری از آنها وام مسکن برای خریداران خارجی ارائه می‌دهند.
البته در مواردی نیز می‌توان بدون افتتاح حساب بانکی نسبت به خرید ملک اقدام کرد. شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد از ما کمک بگیرید.
نحوه خرید ملک در پرتغال
قصد خرید ملک در پرتغال را دارید؟ ما در مجموعه See You in Portugal در کنار شما هستیم تا به‌راحتی و به آسان‌ترین روش، بهترین ملک را در پرتغال خریداری کنید.
در ادامه، با مراحل خرید ملک در پرتغال آشنا خواهید شد.
ارزیابی دارایی و تامین مالی
قبل از شروع سفر برای خرید خانه در پرتغال، ضروری است که وضعیت مالی خود را ارزیابی کنید و گزینه‌های تامین مالی خود را بررسی کنید. اگر قصد دارید وام مسکن بگیرید، در بانک های مختلف پرتغال تحقیق کنید تا بهترین نرخ های بهره و شرایطی را که مطابق با نیازهای شما است، بیابید.
بسیاری از بانک‌ها در پرتغال برای خارجی‌ها وام خرید خانه ارائه می‌دهند، بنابراین مهم است که بر اساس نیاز تعیین کنید که کدام یک بهترین وامرا ارائه می‌دهد.
همچنین، اطمینان حاصل کنید که درک روشنی از هزینه های ملک، از جمله مالیات، هزینه‌های قانونی و هزینه‌های ثبت ملک دارید.
پیدا کردن ملک مناسب
هنگام جستجوی ملک، باید ایده ای از جایی که می خواهید بخرید و نوع ملکی را که می خواهید خریداری کنید، داشته باشید. برای این کار، بهترین روش تعیین بودجه و انجام تحقیقات کامل آنلاین برای به دست آوردن درک اولیه از بازار املاک پرتغال است. اگر قصد دارید از ملک به عنوان سرمایه‌گذاری استفاده کنید، هنگام جستجوی املاک، عواملی مانند موقعیت مکانی، امکانات رفاهی، نزدیکی به خدمات ضروری و درآمد احتمالی از اجاره را در نظر بگیرید. همچنین، بهتر است در این زمینه از متخصصان خرید املاک در پرتغال کمک بگیرید. ما در See You in Portugal به کمک متخصصان خود به شما کمک می‌کنیم تا در سریع‌ترین زمان، ملک ایده‌آل خود را بیابید.
ارائه یک پیشنهاد و مذاکره
املاک کار می کنید، آنها می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند و به شما این امکان را می‌دهند ملک را با بهترین قیمت ممکن تضمین کنید.
مذاکره بخشی مرسوم از فرآیند خرید خانه در پرتغال است؛ بنابراین تا زمانی که هر دو طرف به توافق متقابل برسند، آماده باشید که در بحث‌های پشت سر هم با فروشنده شرکت کنید.
در مرحله ارائه پیشنهاد و مذاکره ما در کنار شما خواهیم بود تا بتوانید بهترین پیشنهاد ممکن را برای خرید ملک به مالک ارائه دهید. شناخت رفتار مالکان پرتغالی و تجربه‌‌ی ما در خرید ملک در پرتغال امکان یک مذاکره منصفانه و بدور از استرس‌های مرسوم را به شما خواهد داد.
پیش قرارداد خرید و فروش ( CPCV)
وقتی پیشنهاد پذیرفته شد و مذاکرات با موفقیت به پایان رسید، ممکن است یک مرحله مقدماتی (قرارداد رزرو) داشته باشید که اساساً برای نشان دادن قصد شما برای خرید ملک و اطمینان از این استفاده می شود که ملک در زمان نهایی شدن خود از بازار خارج می‌شود و متعلق به شماست. این همان سیستم بیعانه در ایران است. تصمیم‌گیری معمولاً با امضای قرارداد رزرو و پرداخت هزینه رزرو بین 6000 تا 10000 یورو انجام می‌شود. در صورتی که از خرید منصرف شوید، می‌توان این مبلغ را به طور کامل بازپرداخت کرد. با این حال، امکان بازپرداخت هزینه رزرو و شرایط بازپرداخت باید به وضوح در قرارداد رزرو ذکر شود.
مرحله قرارداد سفته
مرحله بعدی، مرحله قرارداد سفته (Contrato Promessa de Compra e Venda – CPCV) است. این قرارداد معامله را مستحکم می‌کند و معمولاً شما را ملزم به پرداخت ودیعه می‌نماید که اغلب حدود 10 درصد قیمت خرید ملک است. CPCV در دفتر اسناد رسمی در پرتغال امضا می‌شود.
در این مرحله، اطمینان حاصل کنید که قبل از امضای قرارداد، شرایط و ضوابط ذکر شده در قرارداد را کاملاً درک کرده‌اید. CPCV از نظر قانونی هر دو طرف را متعهد می‌کند که طبق شرایط توافق شده، خرید و فروش ملک را ادامه دهند. با کمک ما این مرحله نیز بدون دردسر طی خواهد شد.
امضای Escritura (سند نهایی)
مرحله نهایی در فرآیند خرید ملک، امضای Escritura است که به عنوان سند نهایی نیز شناخته می‌شود. این قرارداد رسمی است و مالکیت ملک را از فروشنده به خریدار منتقل می‌کند. سند نهایی باید در دفتر اسناد رسمی امضا شود. قبل از امضا، اطمینان حاصل کنید که شما یا نماینده قانونی شما سند را به طور کامل بررسی کرده‌اید و هرگونه شک و تردید را روشن کنید. در این مرحله، شما ملزم به پرداخت باقیمانده قیمت ملک و همچنین سایر هزینه‌ها و مالیات‌های مرتبط خواهید بود. پس از امضای Escritura، مالک رسمی ملک می‌شوید و فرآیند خرید ملک در پرتغال تکمیل می‌شود.
سخن پایانی
خرید ملک در پرتغال نه تنها یک سرمایه‌گذاری مالی هوشمندانه است، بلکه فرصتی برای تجربه زندگی‌ای پر از آرامش و لذت است. با آب‌وهوای معتدل، سواحل زیبا، و فرهنگی غنی، پرتغال مقصدی ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال یک سبک زندگی متفاوت هستند. برنامه اقامت طلایی پرتغال امکان دریافت اقامت طولانی‌مدت و حتی شهروندی را برای خریداران ملک فراهم می‌کند، که این خود یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در این کشور است. به علاوه، هزینه‌های زندگی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است و این امر می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی و کاهش هزینه‌ها کمک کند.
سرمایه‌گذاری در ملک‌های پرتغال به معنای دسترسی به یک بازار پویا و روبه‌رشد است که می‌تواند بازدهی قابل‌توجهی را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد. با انتخاب ملک مناسب و بهره‌گیری از مشاوران و متخصصین باتجربه ما، شما می‌توانید از فرصت‌های مالی و سبک زندگی بی‌نظیر این کشور بهره‌مند شوید. پرتغال شما را دعوت می‌کند تا از زیبایی‌های طبیعی، جامعه‌ای پویا و امکانات مدرن آن بهره‌برداری کنید. تصمیم‌گیری برای خرید ملک در پرتغال، قدمی است به سوی آینده‌ای روشن و پر از فرصت‌های جدید.
قصد خرید ملک در پرتغال را دارید؟
متخصصین ما در See You in Portugal در تمامی مراحل همراه شما هستند تا بهترین خانه را در این کشور رویایی خریداری کنید. ما در کوتاه‌ترین زمان ممکن به شما کمک می‌کنیم تا ملک رویایی خود را در بهترین منطقه پرتغال خریداری کنید.