اگر در فکر سرمایهگذاری در یک کشور اروپایی هستید احنمالا برای پیدا کردن یک مقصد برای سرمایهگذاری امن و خوب دچار تردید شده‌اید و به دنبال محیط زندگی با هزینه مناسب، پایدار و دلنشین می‌گردید. با سرمایهگذاری در بازار پررونق املاک پرتغال، می‌توانید به تمام این‌ها دست پیدا کنید. این کشور به مقصدی محبوب برای سرمایهگذاران هوشمند تبدیل شده و دلایل آن واضح است. بیایید نگاهی به هفت دلیل اصلی برای سرمایهگذاری در املاک پرتغال بیندازیم.
قیمت‌های بی‌رقیب
قیمت املاک در پرتغال نسبت به سایر کشورهای پرطرفدار اروپایی بسیار جذاب است. در لیسبون می‌توانید آپارتمان‌های بزرگ و ویلاهای زیبا در آلگارو را با قیمتی بسیار کمتر از لندن یا پاریس پیدا کنید. سرمایهگذاری در این کشور زیبا به شما اجازه می‌دهد با پول خود بیشترین ارزش را به دست آورید و یک تکه از بهشت را مال خود کنید!
ثبات بی‌نظیر
پرتغال همه چیز را دارد: سیستم سیاسی جذاب و پایدار و اقتصادی قوی. این در حالی است که همه کشورهای اروپای غربی نمی‌توانند همین را بگویند. پرتغال با وجود دوران‌های سخت، همیشه توانسته آرامش و امنیت خود را حفظ کند . همین توانایی در گذر از بحران‌ها است که سرمایهگذاران خارجی را جذب کرده است. وقتی ملکی در پرتغال بخرید، می‌توانید مطمئن باشید که دارایی شما در یکی از امن‌ترین بازارهای جهان قرار دارد.
بازده اجاره فوق‌العاده
صنعت گردشگری پرتغال در حال رشد انفجاری است و این باعث رونق اجاره‌های کوتاه‌مدت شده است. با سرمایهگذاری در یک منطقه پرطرفدار، می‌توانید از جریان مالی ثابت ناشی از گردشگرانی که به دنبال اقامت کوتاه مدت هستند، بهره‌مند شوید. همچنین با افزایش روند دورکاری، افراد به شهرهای بزرگ و مناطق ساحلی پرتغال برای اجاره‌های بلندمدت هجوم می‌آورند. به عنوان مثال، خرید یک آپارتمان دو خوابه در مرکز لیسبون ممکن است بین ۳۰۰,۰۰۰ تا ۳۵۰,۰۰۰ یورو هزینه داشته باشد، و شما می‌توانید آن را در سال ۲۰۲۴ با قیمت ۱,۴۰۰ تا ۱,۵۰۰ یورو در ماه اجاره دهید. این یعنی بازده ناخالص ۵ تا ۶ درصدی!
مزایای مالیاتی
پرتغال برنامه‌های مالیاتی جذابی برای سرمایهگذاران خارجی ارائه می‌دهد. برنامه اقامت غیرمعمول (NHR) به شما این امکان را می‌دهد تا برای مدت ۱۰ سال از مالیات‌های پایین‌تر روی درآمد جهانی خود بهره‌مند شوید (درحال حاضر دولت پرتغال در حال اعمال تغییراتی در این قوانین است). همچنین، در پرتغال هیچ مالیات بر ثروت یا ارث وجود ندارد، که این امر آن را به گزینه‌ای هوشمندانه برای حفاظت از دارایی‌های شما تبدیل می‌کند.
کیفیت زندگی بی‌نظیر
همه ما دوست داریم در کشوری زیبا با سواحل شگفت‌انگیز، غذاهای عالی و ۳۰۰ روز آفتابی در سال زندگی کنیم، درست است؟ پرتغال یکی از بهترین کشورها از نظر کیفیت زندگی است. مردم مهربان، سبک زندگی آرام و سفره‌های غذایی فوق‌العاده، این کشور را به مکانی رویایی تبدیل کرده است. اگر ملکی در اینجا داشته باشید، تصور کنید چقدر لحظات خوبی خواهید داشت! طبق گزارش Internations، پرتغال در میان بهترین کشورها برای مهاجران در رتبه ۱۰ قرار دارد.
آب و هوای ایده‌آل
یکی از چیزهایی که پرتغال را برای سرمایهگذاری ایده‌آی جلوه می‌دهد، آب و هواست. این کشور دارای دمای معتدل در طول سال، آفتاب فراوان و باران بسیار کم است. چه در حال استراحت در ساحل باشید و چه در حال گشت و گذار در شهرهای تاریخی، هوای پرتغال یکی از دلایل مهمی است که مالکیت ملک در آن را بسیار جذاب می‌کند.
تسلط پرتغالی‌ها به زبان انگلیسی
سطح بالای تسلط به زبان انگلیسی در میان مردم پرتغال، به ویژه در مناطق گردشگری و شهرهای بزرگ، کار را برای شما راحت می‌کند. این یعنی شما در فرآیند خرید ملک و استقرار در محل جدید خود، به راحتی می‌توانید با مردم محلی ارتباط برقرار کنید.البته که دانستن زبان پرتغالی یک مزیت بسیار بزرگ است اما اگر چیزی از این زبان نمی‌دانید، به هیچ وجه نگران نباشید، سطح متوسطی از زبان انگلیسی کار شما رو راه می‌اندازد.
فقط هفت دلیل؟!
بازار املاک پرتغال در دهه‌های اخیر نوسانات زیادی را تجربه کرده است. آنچه زمانی گوشه‌ای غبارآلود و کمتر شناخته‌شده در اروپا بود، اکنون به پناهگاهی برای سرمایهگذاران بین‌المللی تبدیل شده که به دنبال ثبت جای پای خود هستند. در حال حاضر پرتغال بهشت سرمایهگذاران املاک در اروپاست و خیلی بیشتر از هفت دلیل برای سرمایهگذاری در املاک پرتغال وجود دارد.
قبل از رونق: گنجی پنهان در اروپا
مدت‌ها قبل بازار املاک پرتغال مثل یک باشگاه خصوصی بود. قیمت‌ها پایین بود، تقاضا کم و سرمایهگذاران هیچ اهمیتی به پتانسیل رشد آن نمی‌دادند. خانه‌های زیبایی در سراسر کشور شروع به متروکه شدن کردند تا اینکه سرمایهگذاران با دیدی متفاوت وارد میدان شدند. در پرتغال همیشه بازار به نفع خریداران بود، اما کمتر کسی خارج از این کشور متوجه این موضوع بود.
صعود پرتغال به شهرت
اما سال‌هاست همه چیز تغییر کرده است و دنیا کم‌کم به جذابیت‌های پرتغال پی می‌برد. سواحل زیبا، فرهنگ پرجنب‌وجوش و هزینه‌های پایین زندگی توجه جهانیان را به خود جلب کرد و سرمایهگذاران هوشمند فرصت را دیده و وارد بازار شدند. از اینجا بود که بازار املاک پرتغال داغ شد. قیمت‌ها افزایش یافت و پروژه‌های جدید یکی پس از دیگری شروع به کار کردند. در سال‌های اخیر ساخت خانه‌های جدید در این کشور رشد انفجاری داشته است.
وضعیت کنونی: بازاری بسیار فعال
کافی است چند سال جلو بروید و خواهید دید که بازار املاک پرتغال دیگر قابل شناسایی نیست. تقاضا به شدت افزایش یافته، به خصوص در مناطق پرطرفداری مانند لیسبون و آلگارو، و قیمت‌ها به طرز چشمگیری بالا رفته است. خریداران خارجی به لطف برنامه ویزای طلایی و مشوق‌های مالیاتی جذاب، املاک را به سرعت خریداری می‌کنند.
البته این بازار فقط توسط سرمایهگذاران خارجی تغذیه نمی‌شود. اقتصاد پرتغال نیز در حال رشد است و خریداران محلی هم وارد میدان شده‌اند. این یعنی بازار حالا پویا و متنوع شده، و برای انواع سرمایهگذاران فرصت‌های مناسبی فراهم است.
نگاهی به آینده: سرمایهگذاری در املاک پرتغال
آینده بازار املاک پرتغال چه خواهد شد؟ پیش‌بینی آینده سخت است، اما چند روند وجود دارد که به نظر می‌رسد نقش مهمی ایفا کنند:
رشد با ریشه‌های پایدار: در حالی که قیمت‌ها اخیراً بالا رفته، کارشناسان می‌گویند که سرعت رشد کندتر و پایدارتر خواهد شد.
مناطق نوظهور: با افزایش قیمت‌ها در لیسبون و آلگارو، سرمایهگذاران به دنبال مناطق جدیدی مانند ساحل نقره‌ای یا حتی جزایری مثل آزور هستند.
زندگی سبزتر: با توجه به نگرانی‌های جهانی درباره تغییرات اقلیمی، تقاضا برای املاکی با راه‌حل‌های انرژی دوستدار محیط زیست بیشتر خواهد شد.
قوانین بازی: تغییراتی در برنامه‌های ویزای طلایی و NHR در راه است. هنوز مشخص نیست که این تغییرات چگونه تأثیر خواهند داشت، اما این موضوع به تازگی مطرح شده است.
نتیجه‌گیری
یک چیز قطعی است: بازار املاک پرتغال به این زودی‌ها کساد نخواهد شد و دهه‌ها پر رونق خواهد ماند! این کشور کوچک اما قدرتمند آنقدر چیزهای جذاب دارد که سرمایهگذاران از سراسر جهان همچنان به سمت آن سرازیر خواهند شد. پرتغال را بی‌دلیل “گنج پنهان” نمی‌نامند.
البته، مانند هر فرصت سرمایهگذاری، ریسک‌هایی نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. اما با داشتن دیدگاه مناسب و تحقیقات کافی، پرتغال فرصت‌های زیادی برای سرمایهگذاری در املاک فراهم می‌کند. بنابراین، چه به دنبال یک خانه تعطیلاتی باشید و چه یک بهشت بازنشستگی، مطمئناً در این بازار چیزی برای همه وجود دارد.
پیشنهاد ما اینست: فرصت سرمایهگذاری در املاک پرتغال را از دست ندهید.
به عنوان یک مشاور مالی، See You in Portugal می‌تواند به شما در پروژه سرمایه‌گذاری‌تان در پرتغال کمک کند.
به دنبال سرمایهگذاری در املاک پرتغال هستید؟
کارشناسان ما هر هفت روز هفته آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند.